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房價走勢會下降嗎?吳曉波:未來五年內房價可能會翻番!

來源:中房協 發布日期:2018-12-14 08:48 作者:

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來源:中房協 發布日期:2018-12-14 作者:

房價,在買房過程中,一直都是購房者最關心的話題,沒有之一。記得早前著名財經評論員吳曉波還說過,他說未來五年內,上海的房價會翻番,這不是什么稀奇事,理由很簡單,因為那邊富人多,在富人范疇內房價漲到了十萬二十萬一平米很正常!

吳曉波還稱近十年來,中國一線城市房價的漲幅平均五倍以上,很多人大呼小叫,這是因為房子這個物件太大,太顯眼,誰都用得上,誰都看的明白。其實,比房價漲得猛的多著呢,比如石油和黃金,只不過你沒注意而已。

未來房價絕不像你想的那樣崩盤!

01  房地產行業仍然是社會發展的支柱性產業

站在局外人的角度來看,房地產行業是一個暴富行業,每年的納稅,給GDP的高增長走做出了不小的貢獻。哪怕是到今天,仍然是社會的支柱性產業。

雖然有各項調控政策來控制房價,但也只說控制房價過快上漲,保持房價平穩發展。因為房價一旦下跌,對社會經濟的穩定發展影響是非常大的,這是不符合社會平穩發展要求的。

02  城市人口與日俱增,需求量大

國家越來越努力地推進城市化的進程,也就意味著越來越多的人開始涌入大城市尋求發展和定居,這也就說明,未來城市住宅的發展空間還是很大的,需求量與供給量的關系目前還遠遠沒有飽和。

只有當需求量小于供給量的時候,才是房價下跌或者是平穩的時候。而這個時間期限目前還是未知的。

03  房產是目前最靠譜的投資手段

目前社會上搞投資的人越來越多,有人理財,有人炒股,但賺的盆滿缽滿的,還是炒房的那群人。

首先,房地產正處于發展的火熱期,升值空間很大。其次,房地產除了可以做現金流之外,也是一份不動產,不動產是不會輕易貶值的。

04  地價與土地資源的稀缺性決定了房價不會崩

土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物依稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。

地價高,開發商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本,在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地,低價賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產行業會就此倒閉,這也是不現實的。

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